Gewerbeobjekt
Kapitalanlageobjekt in Wolferstedt- ca. 8,00 % Rendite
Objektansichten
Objektbeschreibung
Objektart: Wohnheim
Wohn- Nutzfläche (ca.): 520 m²
Grundstücksfläche (ca.): 2003 m²
Objektbeschreibung:
Im Jahr 2013 erfolgte der Umbau eines Gewerbeobjektes in Zusammenarbeit mit dem Betreiber zu einen Mutter-Kind-Wohnheim, welches seitdem liebevoll von Haus 27 GmbH geführt wird.
Im Objekt befinden sich 7 abgeschlossene Wohneinheiten, Gemeinschaftsräume, Gemeinschaftsküche, Personalbereich, Lager, Waschmaschinenraum uvm.
Die Wohnungen verfügen über Dusche, Badewanne bzw. beides und haben teilweise eigene Terrassenbereiche.
Beheizung:
erfolgt auf modernsten Standard durch Wärmepumpe und eine Brennwertflüssiggasheizung, welche im letzten Jahr installiert worden ist.
Mieteinnahmen: Jahresnettomietertrag ca. 46.000,00 €
Kaufpreis: 560.000,00 € zzgl. 7,5 % inkl. MwSt. MC
PV-Anlage:
zusätzlich ist der Verkauf der PV- Anlage möglich, welche eine Leistung von ca. 61 kwp besitzt. Durchschnittliche Jahreseinnahme ca. 14.000,00 €. EEG-Ablauf im Jahre 2032 bzw. 2035.
Kaufpreis: 99.000,00 € zzgl. Mwst. zzgl. 7,5 % inkl. MwSt. MC
Grundrisse
Eckdaten
Lage
Wolferstedt liegt ca. 10 km südöstlich von Sangerhausen und ca. 5 km nordöstlich von Allstedt im Harzvorland. Anbindungen an Autobahn und Bundesstrassen sind in unmittelbarer Nähe.
06542 Wolferstedt
Energieausweis
noch kein Energieausweis vorhanden