Wohn- und Geschäftshaus
Unternehmens-/Gewerbestandort in Sangerhausen zu verkaufen
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Objektbeschreibung
Grundstück: ca. 1.111 m²
WOHNUNG: 4-Raum-Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Baujahr ca.: 1950
Jahresmietertrag 5.400,00 €/ Grundmiete
Raumaufteilung:
Keller: 2 Abstellräume
EG: Flur, großes Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse,
Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
OG: Schlaf- und Kinderzimmer, Büro
Besonderheiten:
hochwertig sanierte Wohnung mit Terrasse
Garage
GEWERBE:
Handwerk-/ Internetverkauf…
Gewerbefläche: ca. 190 m²
Baujahr ca.: 1997
Raumaufteilung:
Empfangsbüro mit separatem Eingang und Zugang zur Produktionsfläche
2 weitere Mitarbeiterbüros
Produktions- und Lagerfläche
2 separate Sanitärbereiche
Besonderheiten:
- großes Sektionaltor (3,66 x 3,40 m )
- Belieferung durch LKW möglich
- großflächige Hofpflasterung
- genügend Mitarbeiter- und Kundenstellplätze
Erschließung: komplett erschlossen
Energiewert: Bedarf, 199,6 kWh(m²*a), Gas, BJ 2022
Beheizung: Gemeinschaftsanlage Erdgasbrennwertheizung neu 2022 installiert
Photovoltaik- Anlage 20 KW (2023) mit separatem Zähler (Netzeinspeisung) im Kaufpreis enthalten
Kaufpreis: 295.000,00 € zzgl. 7,5 % MC
Eckdaten
Lage
Verkehrsgünstige Lage in westlicher Richtung der Innenstadt. An der Bundesstraße B 80 und unweit der Autobahnauffahrt A 38 gelegen.
06526 Sangerhausen
Energieausweis
Energieträger: Gas
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2022