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20.10.2022 | ID: 22M3075
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Ladenlokal

attraktives Gewerbeobjekt in Sangerhausen zu vermieten: Alte Magdeburger Str.

Rißmann & Krüger
Werkstatt und Lager
Laden und Ausstellung
moderne Erdgasbrennwertheizung
Grundbeleuchtung

Objektansichten

Objektbeschreibung

Fläche (ca.):                660 m²

davon ca. 350 m² Laden – und Ausstellung ca. 310 m² Werkstatt und Lager

Kaltmiete:                  990,00 €/ mtl. zzgl. BKVZ und MwSt.

Kaution: 2 Kaltmonatsmieten

Maklercourtage:          2,38  KM inkl. gesetzl. MwSt.

Bezug:                       nach Absprache

 

Wohn- und Geschäftshaus

Erdgeschoss/ OG/ DG

Beschreibung:           

- individuell gestaltete Gewerbeeinheit                                     

- großer Verkaufsraum/ Lager/ Büro

- Personal- Küchenraum

- Zentralgasheizung/ Fußbodenheizung

- Grundbeleuchtung/ Fliesenboden

- barrierefreier Zugang

- kostenfreie Stellplätze

 

Raumbeschreibung: 

Der direkte Ladenbereich ist von der Alten Magdeburger Straße aus zugänglich. Ein weiterer barrierearmer Zugang besteht über den Innenhof. Die Werkstatt und das Lager sind auch direkt und gut  belieferbar. Im EG gibt es 350 m² Laden- Ausstellungs- und Beratungsräume, Personalraum, Küche, WC und Werkstatt. Im OG.,welches über 2 Treppenbereiche zugänglich ist, gibt es Ausstellungsflächen, Büro, und weitere Räume, Lager, Heizungsraum, WC. Im Dachgeschoß sind noch weitere Lagerflächen vorhanden. Es gibt eine moderne Erdgasbrennwertheizung, welche große Bereiche erwärmt, Grundbeleuchtung ist integriert, Alarmanlage kann „scharf“ geschalten werden, genügend Kundenparkplätze sind gegen Gebühr nutzbar. Die Gewerbefläche ist aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung sehr gut für Beratung und der Verkauf von Küchen, Bädern, Fliesen, TV- Geräten, oder einer Gastronomie eignen.

Sprechen Sie mit uns!

 

VIRTUELLER RUNDGANG

Wenn Sie den Link „VIRTUELLER RUNDGANG“ anklicken, können Sie gleich mit der Online-Besichtigung beginnen.

Eckdaten

Wohnfläche 660 m2
Mietbeginn nach Absprache
Kaution 2 Kaltmonatsmieten vor Mietbeginn, 1320 €
Kaltmiete 990 €
Provision 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt

Lage

Gute Innenstadtlage inmitten der Kreisstadt Sangerhausen gelegen.
Hauptgeschäftsstraßen uvm., Versorgungseinrichtungen, Bahnhof, Banken und Versicherungen in unmittelbarer Nähe.

Alte Magdeburger Straße 2
06526 Sangerhausen

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 0 kWh/(m2*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25
50
75
100
125
150
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200
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>250

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