Wohnung
Achtung Kapitalanleger oder Eigennutzer Verkauf einer ETW im Zentrum von Sangerhausen
Objektansichten
Objektbeschreibung
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Geschoss: Dachgeschoss gesamt
Baujahr: 1910
Sondernutzfläche: 138 m²
Eigenanteil 211/ 1000
Grundmiete: Mieterauszug zum Februar 2024 möglicher Mietzins 825,00 €/ mtl.
(entspricht 14-fache Nettojahresmiete)
Raumaufteilung:
Flur, großer Wohn- und Kochbereich (ca. 60 m²), Bad mit Eckbadewanne, HA- Raum, Bad mit Dusche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Spitzboden
Ausstattung:
- PVC- Fußbodenbelag in den Bädern
- Küche mit Fliesenspiegel
- moderner Laminatfußboden in den Wohn- und Schlafräumen
- separate Gasetagenheizung
- moderne Einbauküche
- Abstell- und Kellerraum
Besonderheiten:
- Erwerb eines PKW- Stellplatzes möglich
Energiekennzahl: Bedarf; 142 kWh(a²*m); Erdgas; BJ 1997
Kaufpreis: 138.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision
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Eckdaten
Lage
Zentral gelegen inmitten der historischen Altstadt von Sangerhausen, Hauptgeschäftsstraßen, Hauptpost, Banken, Bahnhof uvm.
06526 Sangerhausen
Energieausweis
Energieträger: Erdgas
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1997