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30.04.2024 | ID: 24K3320
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Mehrfamilienhaus

Zweifamilienhaus in Sangerhausen zu verkaufen, Karl-Miehe-Straße

Innenstadtlage
komplett erschlossen
Garage
Keller
2 Wohneinheiten

Objektansichten

Objektbeschreibung

Objektart:                Zweifamilienwohnhaus

Baujahr:                  1969

Grundstück:           ca. 675 m² (Eigentumsland)

Wohnfläche:          ca. 230 m² gesamt

EG- 130 m² 4-Raum-Wohnung

DG- 100 m² 3-Raum Wohnung

 

Nutzfläche:             

Keller, 5 Räume und Garage

ca. 130 m² Nutzfläche

 

Erschließung:       

komplett erschlossen, wobei die Abwasserbeseitigung neu geregelt werden muss

Energiewert:          Bedarf, 206 kWh(m²a), Gas, BJ 2001,G

 

Raumaufteilung:  

Keller, 5 Räume und innenliegende Garage

EG:     Flur, Küche mit Durchreiche, sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten (Südseite)

Schlaf- und 2 Kinderzimmer

Bad gefliest mit barrierearmer Dusche

DG:     offene Küche, Bad komplett gefliest mit Badewanne, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, diverse Abstellräume

Spitzboden: Lager/ Ausbaureserve

 

Beschreibung:      

  • Das Gebäude wurde 1969 neu errichtet. Das Kellergeschoss wurde massiv hergestellt, die Aufbauten erfolgten in Betonfertigteilen.
  • Der bauliche Zustand ist gut, wobei Renovierungs- und Sanierungsstau besteht
  • Teilweise ist Echtholzparkett verlegt
  • Es gibt einen zentralen Hauseingang mit Zugang zu beiden Wohneinheiten

Kaufpreis:                 259.000,00 € zzgl. 7,5 % inkl. gesetzl. MwSt

 

VIRTUELLER RUNDGANG

Wenn Sie den Link „VIRTUELLER RUNDGANG“ anklicken, können Sie gleich mit der Online-Besichtigung beginnen.

 

Eckdaten

Wohnfläche 230 m2
Preis 259000 €
Grundstücksfläche 675 m2
Räume 7
Provision 7,5 % MC inkl. gesetzl. MwSt

Lage

Direkte Innenstadtlage der Kreisstadt Sangerhausen, in einer der schönsten Wohngegenden der Stadt gelegen. Ruhige und idyllische Lage, nur 5 Minuten Fußweg bis zum Zentrum: Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken usw.

Karl-Miehe-Straße
06526 Sangerhausen

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2001
Endenergiebedarf: 206 kWh/(m2*a)
A+
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