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04.04.2025 | ID: 25K3492
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Einfamilienhaus

großes Einfamilienhaus in Martinsrieth zu verkaufen

Nebengelass
Scheune
Ställe
Zufahrt
Stellplätze
sanierungsbedürftig
6 Räume

Objektansichten

Objektbeschreibung

Objektart:                   EFH, Nebengelass, Scheune, Ställe

Grundstücksfläche: 495 m² 

Baujahr (ca.):            1900

Wohnfläche (ca.):    150 m²

Erschließung:          Energie, Trinkwasser, Sammelgrube, Telefon, kein Erdgas

Beschreibung:        

Einfamilienwohnhaus mit Neben-Gebäude

- Scheune und 2 Kleintierställe

- befestigte Hoffläche und Zufahrt, dadurch ausreichend Stellplätze

- renovierungs- und sanierungswürdig

Heizung:                 

- Warmwasserzentralheizung (Öl)

- Warmluftofen (EG/OG beheizbar)

Energiekennzahl:  Bedarf, 267,8 kWh/(m²*a), Heizöl, BJ der Anlagentechnik 1997, H  

Sanitär:                      im EG Bad mit Badewanne/ Dusche, WC, Waschbecken/ Ausgussbecken

Raumaufteilung:     

großes Wohnhaus mit 6 Räumen

EG: Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Zugang zum Hof/ DG

DG: Flur, Schlafzimmer, 3 Kinder-Zimmer, Abstellraum

Investitionen:                      

  • ca. 1995 -Zentralheizung, Hauseingangs- und Hoftür
  • Fenster (Kunststoff)
  • ca. 2000 -Dacheindeckung
  • teilweise Bad

Mängel:                    

  • Feuchteschäden aufgrund Leerstand
  • Trinkwasserleitung Frostschaden
  • Instandsetzungsrückstau

Sonstiges:                 große Scheune geeignet für Nutztierhaltung

Kaufpreis:                 79.000,00 EUR

Maklercourtage:       zzgl. 3,57 % Käuferprovision brutto

 

VIRTUELLER RUNDGANG

Wenn Sie den Link „VIRTUELLER RUNDGANG“ anklicken, können Sie gleich mit der Online-Besichtigung beginnen.

Eckdaten

Wohnfläche 150 m2
Preis 79000 €
Grundstücksfläche 495 m2
Räume 6
Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

Lage

Martinsrieth liegt im sogenannten Rieth im unteren Helmetal, nordöstlich des Kyffhäusers und südwestlich von Sangerhausen, von der eine Verbindungsstraße in den Ort und weiter nach Riethnordhausen führt. Es ist ein Ortsteil der Gemeinde Wallhausen.

Das Mietobjekt ist an einer ruhigen Sackgasse direkt an der Helme, landschaftlich sehr reizvoll gelegen.

Dorfstraße 63
06528 Martinsrieth

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieträger: Heizöl
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1997
Endenergiebedarf: 267 kWh/(m2*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25
50
75
100
125
150
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