Areal zwischen Göpenstraße und Alte Magdeburger Straße in Sangerhausen zu verkaufen

Achtung Kapitalanleger!

Wohn- und Geschäftshaus

sanierungsbedürftig

Scheune

Durchfahrtsverbindung

Parkplätze

Sanierungsgebiet

Objektansichten

Objektbeschreibung

Objektart: sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus

Grundstück: gesamt 1.069 m² vermessen

Flurstück 399/ 44 mit 600 m²
Flurstück 398/ 44 mit 110 m²
Flurstück 757 mit 359 m²

Beschreibung:

Durch die Zufahrt von der Alten Magdeburger Straße wurde das Gesamtareal vorrangig für Stellplatzvermietung genutzt. Hier sind bisher ca. 7.000,00 € an Einnahmen erzielt worden. Das Wohnhaus in der Alten Magdeburger Straße ist seit 1995 leerstehend und stark sanierungsbedürftig. Das Nebengelass ist abrisswürdig. Im mittleren Bereich gibt es eine massive Scheune und es wurde eine Durchfahrtsverbindung zum Grundstück in der Göpenstraße geschaffen, so dass hier attraktive Parkplätze für Bewohner und Angestellte in der Göpenstraße vorhanden sind.

Das Wohn- und Geschäftshaus Göpenstraße 20 beherbergte viele Jahre ein Bekleidungsgeschäft und im oberen Teil sind 2 unsanierte, stark renovierungsbedürftige Wohneinheiten.

Beide Objekte weisen massiven Sanierungs- und Renovierungsstau auf!

Für beide Liegenschaften, welche im Sanierungsgebiet der Stadt Sangerhausen liegen können noch Fördermittel zur Bauhülleninstandsetzung (bis 21.000,00 €) beantragt werden. Die AfA nach § 7h EstG kann genutzt werden.

Kaufpreis: 169.000,00 EUR

Maklercourtage: 7,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Eckdaten

Preis 169000 €

Grundstücksfläche 1069 m²

Provision 7,5 inkl. gesetzl. MwSt

Lage

Gute Innenstadtlage inmitten der Kreisstadt Sangerhausen gelegen. Hauptgeschäftsstraßen, Versorgungseinrichtungen, Bahnhof, Banken u.v.m. in unmittelbarer Nähe.

Göpenstraße 20
06526 Sangerhausen