Wohn- und Geschäftshaus
Areal zwischen Göpenstraße und Alte Magdeburger Straße in Sangerhausen zu verkaufen
Objektansichten
Objektbeschreibung
Objektart: sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus
Grundstück: gesamt 1.069 m² vermessen
- Flurstück 399/ 44 mit 600 m²
- Flurstück 398/ 44 mit 110 m²
- Flurstück 757 mit 359 m²
Beschreibung:
Durch die Zufahrt von der Alten Magdeburger Straße wurde das Gesamtareal vorrangig für Stellplatzvermietung genutzt. Hier sind bisher ca. 7.000,00 € an Einnahmen erzielt worden. Das Wohnhaus in der Alten Magdeburger Straße ist seit 1995 leerstehend und stark sanierungsbedürftig. Das Nebengelass ist abrisswürdig. Im mittleren Bereich gibt es eine massive Scheune und es wurde eine Durchfahrtsverbindung zum Grundstück in der Göpenstraße geschaffen, so dass hier attraktive Parkplätze für Bewohner und Angestellte in der Göpenstraße vorhanden sind.
Das Wohn- und Geschäftshaus Göpenstraße 20 beherbergte viele Jahre ein Bekleidungsgeschäft und im oberen Teil sind 2 unsanierte, stark renovierungsbedürftige Wohneinheiten.
Beide Objekte weisen massiven Sanierungs- und Renovierungsstau auf!
Für beide Liegenschaften, welche im Sanierungsgebiet der Stadt Sangerhausen liegen können noch Fördermittel zur Bauhülleninstandsetzung (bis 21.000,00 €) beantragt werden. Die AfA nach § 7h EstG kann genutzt werden.
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Maklercourtage: 7,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Eckdaten
Lage
Gute Innenstadtlage inmitten der Kreisstadt Sangerhausen gelegen. Hauptgeschäftsstraßen, Versorgungseinrichtungen, Bahnhof, Banken u.v.m. in unmittelbarer Nähe.
06526 Sangerhausen
Energieausweis
Energieträger: