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16.04.2025 | ID: 25K3505
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Wohnung

Achtung Kapitalanleger ode Eigennutzer- ETW in Nordhausen zu verkaufen!

ruhige Wohnlage
Keller
Stellplatz
Tageslichtbad
Badewanne
großes Wohnzimmer
Laminat

Objektansichten

Objektbeschreibung

Eigentumswohnungsanlage bestehend aus 4 WE

Eigentumsanteil:                 256/ 1000

Sondereigentum:                - 3-R-Wohnung im OG rechts, - Abstellraum im Keller

 

- Baujahr 1965

- Komplettsanierung  1998

Grundstücksfläche ges.:     808 m²

Wohnfläche:                      75 m²

derz. Mieteinnahmen:        5.700,00 €/ p.a. (mietfrei ab 08/ 2025)

Energieverbrauch:             84,4 kWh, Erdgas. BJ 1998

Kaufpreis:                         79.000 EUR

                                               
Aufteilung:              

Flur, Tageslichtbad, Küche, großes Wohnzimmer (aus 2 Räumen entstanden), Schlaf- und Kinderzimmer

Ausstattung:            

- Bad modern gefliest mit Badewanne und Duschaufsatz

- unterschiedliche Tapeten

- Laminatfußboden in Wohnräumen

- gemeinschaftliche Grünanlage,

- Carport, Stellplatz

                                                                        
 

 

Eckdaten

Stockwerk 1
Wohnfläche 75 m2
Preis 79000 €
Räume 3

Lage

Die ETW ist im Ortsteil Himmelgarten, ca. 2 km östlich des Nordhäuser Stadtzentrums und westlich des Ortsteils

Leimbach, sehr ruhige ländlich geprägte Wohnlage.

Schwarzer Weg 2
99734 Nordhausen OT Himmelgarten

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1998
Endenergiebedarf: 84 kWh/(m2*a)
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