sanierungsbedürftiges EFH in Riethnordhausen

Nebengelass

Entwicklungspotential

Nebengebäude

Teilkellergewölbe

Garage

Objektansichten

Objektbeschreibung

Objektart: EFH mit Nebengelass

Wohnfläche (ca.): 150 m²

Grundstücksfläche: 245 m²

Energiekennzahl: Bedarf, 250 kWh/(m²*a), Strom, Holz, Kohle, BJ 2000, H

Baujahr: ca. 1965- 1975 umgebaut

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Riethnordhausen. Das Gebäude bietet ausreichend Raum für individuelles Wohnen. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit ca. 55 m² Wohnfläche zur Verfügung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Gästebereich, Werkstatt oder Hobbyraum.

Das Haus eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Angebot eignet sich für Käufer, die ein bezahlbares Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Durch die vorhandenen Grundstrukturen und das separate Nebengebäude sind vielfältige Nutzungskonzepte denkbar.

Heizsystem: Heißluftofen
Teilkellergewölbe mit zusätzlichem Stauraum
Dach neu gedeckt und gedämmt (1998), Fenster erneuert (1998) mit Aussenjalousien
kleiner Innenhof, Garage, Nebengelass
Kanalanschluss, Stromerdkabel

Diese Modernisierungen schaffen eine solide Grundlage für weitere Ausbau- Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.

Kaufpreis: 29.000 €

Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Eckdaten

Wohnfläche 150 m²

Preis 29000 €

Grundstücksfläche 245 m²

Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

Lage

Riethnordhausen ist ein Ortsteil mit ruhigem, dörflichem Charakter und guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar. Riethnordhausen ist ein Ortsteil von Wallhausen, bei Sangerhausen und ist eine Gemeinde im deutschen Bundesland Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz und ist ca. 7 Kilometer von der Kreisstadt Sangerhausen entfernt.

Straße der Einheit 120
06528 Wallhausen OT Riethnordhausen