Einfamilienhaus
Grundstück mit Wohnhaus in Obersdorf zu verkaufen
Objektansichten
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Nebengelass
Wohnfläche (ca.): 80 m²
Grundstück (ca.): 520 m² + 300 m²
Baujahr: ca. 1938
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche auf einem großzügigen
Grundstück von ca. 820 m². Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Es eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer, Sanierer oder Investoren mit dem Ziel einer umfassenden
Modernisierung oder eines möglichen Neubauprojekts (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist nicht vorhanden; die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Klärgrube.
Eine zukünftige Umrüstung auf einen Kanalanschluss oder eine moderne Kleinkläranlage ist ggf. zu prüfen.
Das Haus ist vollständig noch zu beräumen. Die Beräumung erfolgt durch den Käufer.
Das ca. 820 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Gartenbereich ermöglicht eine individuelle Gestaltung – sei es als Nutzgarten, Ziergarten oder großzügige Grünfläche für Erholung und Freizeit.
Eine Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden und gewährleistet die Erreichbarkeit mit PKW.
Energiekennzahl: veraltete Ölheizung, BJ 1993
Kaufpreis: 24.900 € zzgl. 1.000,00 € Käuferprovision
Eckdaten
Lage
Obersdorf ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Sangerhausen mit ca. 470– 480 Einwohnern.
Der Ort liegt etwa 8 Kilometer nördlich von Sangerhausen am Rande des Südharzes im Gonnatal, eingebettet in eine hügelige, bewaldete Landschaft.
- Ruhiges, naturnahes Wohnen in kleiner Dorfgemeinschaft
- Nähe zur Natur und landschaftlich reizvolle Umgebung
- gute Erreichbarkeit der Stadt Sangerhausen
- Preislich attraktiv im Vergleich zu städtischen Lagen
06526 Sangerhausen OT Obersdorf
Energieausweis
noch kein Energieausweis vorhanden