Einfamilienhaus
sanierungsbedürftiges EFH in Rottleberode am Schlosspark
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Bungalowstil (Typ „Lilienstein“). Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise (Hohlblocksteine) errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene sowie ein großzügiges Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien.
Ausstattung:
- Flachdach mit Teerpappe
- Erdgasheizung
- Fenstererneuerung inkl. Jalousien im Jahr 2003
- Parkettboden im Wohnzimmer und Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Beheizbarer Wintergarten mit Aufdachmarkise,
- Sonnen-Wind- Regenwächter (2021)
- Vollunterkellerung (Sauna, WC, Heizraum, Lager, etc.)
- Zufahrt und Garage vorhanden
- sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand,
(Elektrik, Türen, Sanitärausstattung, Wände und Decken)
Raumaufteilung:
- Flur, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten,
- Bad, Schlaf- und 2 Kinderzimmer
Das großzügige Grundstück mit Gartenteich hat eine Fläche von ca. 1.784 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Garten, Freizeitfläche oder individuelle Gestaltungsideen.
Neuer Kaufpreis!: 99.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision brutto gem. Bestellerprinzip
Eckdaten
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe des Schlossteichs. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Erholung und angenehmer Nachbarschaft – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen. Dieses Einfamilienhaus vereint solides Bauen, eine attraktive Grundstücksgröße und eine ruhige Lage. Es bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Gute verkehrstechnische Lage, Nähe Autobahnanbindung zur A 38, am Fuße des Vorharzes, nur wenige Autominuten bis zu Stolberg.
06528 Südharz OT Rottleberode
Energieausweis
Energieträger: Gas Holz
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1973