Gewerbeobjekt
Neubauprojekt „Servicewohnen- Sangerhausen“ renditestarkes Investment in zukunftssicheres Wohnen
Objektansichten
Objektbeschreibung
Geplant ist ein modernes, ebenerdiges und vollständig barrierefreies Pflege- und Wohnprojekt für ältere Menschen mit hohem Wohnkomfort und gemeinschaftlichem Charakter. Die Architektur zeichnet sich durch eine klare, nachhaltige Struktur und ein funktionales, rechteckiges Gebäude-Layout aus, das private Rückzugsorte ideal mit gemeinschaftlichen Begegnungsflächen kombiniert.
Investment-Highlights auf einen Blick
Wohnkapazität: 10–12 Wohneinheiten (flexibel erweiterbar).
Fläche: ca. 700–800 m² Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche).
Grundstück: 2.350 m² (vermessen).
Kaufpreis Grundstück: 220.000 €
Zielgruppe: Hohe Nachfrage durch demografischen Wandel in der Region!
Barrierefreiheit:
- Keine Stufen im gesamten Gebäude, breite Flure und einfache Orientierung. Alle Wohnungen verfügen über eigene barrierefreie Bäder; zusätzlich ist ein zentrales Pflegebad vorhanden.
Gemeinschaft:
- großer Gemeinschaftsraum mit integrierter Küche, Gemeinschaftsterrasse und Gartenanlage.
Infrastruktur:
- Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Desinfektionsbereich und ausreichende Lagerflächen.
Außenbereich:
- Eigene Terrassen für die Wohneinheiten und naturnahe Gestaltung der Außenanlage.
Dieses Projekt verbindet moderne, funktionale Architektur mit hohem sozialem Mehrwert. Durch die Kombination aus privatem Wohnraum und gemeinschaftlichen Flächen wird dem Trend der Verein-samung im Alter entgegengewirkt, was eine langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität garantiert.
Eckdaten
Lage
Sangerhausen bietet als Standort exzellente Rahmenbedingungen für Pflege-Wohnprojekt
06526 Sangerhausen
Energieausweis
noch kein Energieausweis vorhanden