Einfamilienhaus
Einfamilienhaus Handwerkerobjekt mit großem Potenzial in landschaftlich reizvoller Gegend von Kelbra zu verkaufen
Objektansichten
Objektbeschreibung
Das Objekt bietet viel Raum für Individualisten, die vor einer umfassenden Kernsanierung nicht zurückschrecken und sich ein Refugium im Grünen schaffen möchten.
Nebengelass: Garage
Grundstücksfläche ca. 1.810 m²
Wohnfläche ca.: 80 m² (geschätzt)
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, provisorisches WC im Anbau, Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, Dachkammer, Kinderzimmer
Erschließung:
- Stromanschluss (mit Zähler) und Trinkwasseranschluss vorhanden
Kaufpreis: 29.900,00 EUR zzgl. 3,5 % inkl. gesetzl. Mwst.
Nutzbare Fläche (~850 m2):
- Die Fläche rund um das Gebäude ist nutzbar, zeigt sich jedoch aktuell in einem verwilderten Zustand mit unkontrolliertem Bewuchs. Wald- und Hangfläche (~1.000 m2): Der restliche Grundstücksteil ist stark hängig sowie bewaldet und bietet einen herrlichen, natürlichen Sichtschutz.
Baulicher Zustand & Sanierungsbedarf:
- Das Gebäude weist eine einfache Bauweise auf und ist hochgradig sanierungsbedürftig (vollständige Kernsanierung erforderlich). Das Dach ist an mehreren Stellen undicht, was zu Feuchtigkeitsschäden in den Innenräumen geführt hat. Der Keller befindet sich in Hanglage.
Abwasserlösung:
- Ein Anschluss an das öffentliche Abwassernetz ist noch nicht vorhanden. Hier ist die Nachrüstung einer biologischen Kleinkläranlage erforderlich
Heizung & Sanitär:
- Eine funktionierende Heizungsanlage sowie eine zeitgemäße Sanitärausstattung müssen im Zuge der Sanierung neu installiert werden.
Der Wert dieser Immobilie liegt primär im großzügigen, naturnahen Grundstück sowie den bereits vorhandenen Medienanschlüssen (Strom und Trinkwasser). Mit handwerklichem Geschick und entsprechenden Investitionen lässt sich hier ein einzigartiges Wohndomizil im Grünen realisieren.
Eckdaten
Lage
Achtung Heimwerker, Naturliebhaber und Investoren!
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Außenbereichslage von Kelbra.
Das Anwesen befindet sich im malerischen, ländlich geprägten Außenbereich (nach § 35 BauGB) der Ortschaft Kelbra im Kirchtal.Die Umgebung ist von Land- und Forstwirtschaft Sowie einem angrenzenden Naturschutzgebiet geprägt.
06537 Kelbra
Energieausweis
noch kein Energieausweis vorhanden