Gewerbeobjekt
Historisches Gebäude im Zentrum von Eisleben
Objektansichten
Objektbeschreibung
Nutzfläche (ca.): 275 m²
Grundstück :(ca.): 688 m²
Zum Verkauf steht ein historisches, freistehendes Gebäude in zentraler Lage von Lutherstadt Eisleben. Das um 1864 errichtete und in den 1997 überwiegend modernisierte Gebäude wird als Kindertagesstätte genutzt. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Kellergeschoss sowie ein entkerntes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial. Aufgrund der vorhandenen Gebäudestruktur und der Grundstücksgröße sowie der zentralen Lage eignet sich das Objekt grundsätzlich für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Neben einer Fortführung der bisherigen Nutzung als Kindertagesstätte kommen – vorbehaltlich der baurechtlichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen – beispielsweise Büro- und Praxisflächen oder eine wohnwirtschaftliche Nutzung in Betracht. Derzeit wird das Areal als Kindertagesstätte (ca. bis Ende 2027) genutzt.
Das Gebäude verfügt über eine funktionale Raumstruktur mit Gruppenräumen, Büro- und Sanitärbereichen sowie einer Küche. Ein Wintergarten dient als Eingangsbereich. Die Ausstattung umfasst unter anderem Holz- beziehungsweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine zentrale Wasserversorgung und einen Anschluss an das öffentliche Abwassernetz.
Zur Grundstückserweiterung können 1443 m² nachbarliches Bauland zusätzlich für einen Kaufpreis von 55.000 € (ca. 38,00 €/ m²) erworben werden.
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Grundriss
Eckdaten
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Lutherstadt Eisleben. Der Standort ist durch das historisch gewachsene Stadtbild und das städtebauliche Umfeld rund um die St.-Nicolai-Kirche geprägt. Die unmittelbare Umgebung verbindet den historischen Charakter der Stadt mit den Funktionen eines innerstädtischen Standortes.
06295 Eisleben
Energieausweis
Denkmalschutz gem. § 16 EnEV