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20.05.2019 | ID: 19K2509
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Wohn- und Geschäftshaus

WGH in der Bahnhofstraße zu verkaufen

Klinkerfassade
Gaszentralheizung
zentrale Lage
vermietet

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Objektbeschreibung

- komplett saniertes WGH

Nutzfläche (ca.):        gesamt 200 m²

Aufteilung:      EG:     81 m² Ladengeschäft  leerstehend

                     OG:     3- R- Wohnung mit  66 m²

                      DG:     2- R- Wohnung mit  50 m²

Grundstücksfläche (ca.):   157 m²  vermessen

Energieausweis:               Bedarf, 180,1 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1998, F

Bes. Merkmale:                  

- Baujahr 1920, Komplettsanierung 1998

- Ladenlokal wurde bereits neu saniert

- Klinkerfassade mit Stuckelementen

- Gaszentralheizung

- LL wurde bisher als Friseurgeschäft genutzt

- kleiner Innenhof

Mieteinnahmen:                 

EG: möglich 350,00 €, OG: 315,00 €,  DG: 222,00 €,  Gesamt 10.650,00 € Jahresmietertrag

Kaufpreis:                          189.000,00 EUR

Maklercourtage:                  7,5 % inkl. gesetzl. Mwst.                         

                                                                              

Eckdaten

Wohnfläche 200 m2
Preis 189000 €
Grundstücksfläche 157 m2
Provision 7,5 % inkl. gesetzl. MwSt

Lage

 

Gute Innenstadtlage inmitten der Kreisstadt Sangerhausen gelegen.

Hauptgeschäftsstraßen, uvm., Versorgungseinrichtungen, Bahnhof, Banken und Versicherungen in unmittelbarer Nähe.

Bahnhofstraße
06526 Sangerhausen

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1998
Endenergiebedarf: 180 kWh/(m2*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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