Mehrfamilienhaus
neu errichtetes ZFH als Kapitalanlage Typ Rosenfee
Objektansichten
Objektbeschreibung
- kleines ebenerdiges Zweifamilienhaus – Haus ROSENFEE
Wohn- Nutzfläche (ca.): gesamt 81 m², je Einheit 40,5 m²
Grundstücksfläche (ca.): 172 m²
- Fertigstellung nach Absprache
- hochwertige Ausstattung, helle Räume
- Designbelag, - Hauswirtschaftsraum
- Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Kabel-/ Telefon über Telecolumbus bis 400 MB/s
- elektrische Rollläden (Verschattung)
- 3- fach- isolierverglaste Fenster
- Tageslichtspot`s (Oberlichter) im Bad
- Fussbodenheizung in allen Räumen
Raumaufteilung je Einheit: - Küche, Wohn- Schlafbereich, Bad
- altersgerecht, barrierefrei
- energieeffizient, EKZ: B, 65 kWh, Fernwärme, 2020, B
- KfW 40- Standard für Klimaschutz
- attraktive KfW- 40 Darlehen möglich
- Gesamtanlage ist eingefriedet
- Verkauf nach WEG
- überdachte Terrasse und Gartenanteil
- zentrale Sammelstelle für Wertstoffe/ Hausmülltonnen
Mietertrag erzielbar: je WE 385,00 €/ mtl., gesamt 770,00 €/ mtl., Jahresmietertrag ca. 9.240,00 €
Rendite: ca. 4,50 % p.a.
Kaufpreis: 188.544,00 €
- zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Grundrisse
Eckdaten
Lage
Sehr ruhige und landschaftlich schöne Lage im Wohngebiet Süd der Berg- und Rosenstadt. Nahverkehrsanbindung,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte uvm. in der Umgebung.
Auch die direkte Lage an der SaWanne ist vorteilhaft.
06526 Sangerhausen
Energieausweis
Energieträger: Fernwärme
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2021