Cookies helfen uns bei der Bereitstellung unserer Dienste. Durch die Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. mehr erfahrenOK
13.12.2019 | ID: 19K2609/12-12a
Teilen

Mehrfamilienhaus

neu errichtetes ZFH als Kapitalanlage Typ Rosenfee

Renditeobjekt
altersgerecht
barrierefrei
elektr. Rolläden
Fußbodenheizung
ebenerdige Dusche
Designebelag

Objektansichten

Objektbeschreibung

- kleines ebenerdiges Zweifamilienhaus – Haus ROSENFEE

Wohn- Nutzfläche (ca.):    gesamt 81 m², je Einheit 40,5 m²

Grundstücksfläche (ca.):   172 m²   

- Fertigstellung nach Absprache

- hochwertige Ausstattung, helle Räume

- Designbelag, - Hauswirtschaftsraum

- Bad mit ebenerdiger Dusche,

- Kabel-/ Telefon über Telecolumbus bis 400 MB/s

- elektrische Rollläden (Verschattung)         

- 3- fach- isolierverglaste Fenster

- Tageslichtspot`s (Oberlichter) im Bad

- Fussbodenheizung in allen Räumen

Raumaufteilung je Einheit:     - Küche, Wohn- Schlafbereich, Bad      

- altersgerecht, barrierefrei

- energieeffizient, EKZ: B, 65 kWh, Fernwärme, 2020, B

- KfW 40- Standard für Klimaschutz      

- attraktive KfW- 40 Darlehen möglich

- Gesamtanlage ist eingefriedet

- Verkauf nach WEG

- überdachte Terrasse und Gartenanteil

- zentrale Sammelstelle für Wertstoffe/  Hausmülltonnen

Mietertrag erzielbar: je WE   385,00 €/ mtl., gesamt 770,00 €/ mtl., Jahresmietertrag ca. 9.240,00 €

Rendite:                    ca. 4,50 % p.a.

Kaufpreis:                 188.544,00 €  zzgl. MC 3,75 % inkl. MwSt.

 

Grundrisse

Eckdaten

Stockwerk EG
Wohnfläche 81 m2
Preis 188544 €
Grundstücksfläche 172 m2
Räume 2
Provision 3,75 inkl. gesetzl. MwSt

Lage

Sehr ruhige und landschaftlich schöne Lage im Wohngebiet Süd der Berg- und Rosenstadt. Nahverkehrsanbindung,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte uvm. in der Umgebung.
Auch die direkte Lage an der SaWanne ist vorteilhaft.

Am Faß
06526 Sangerhausen

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieträger: Fernwärme
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2021
Endenergiebedarf: 65 kWh/(m2*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Teilen