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15.01.2020 | ID: 20K2619
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Wohn- und Geschäftshaus

WGH in der Göpenstraße

Komplettsanierung 2013
modernes Bad
Vollvermietung
Kapitalanlage
modernste Brennwerttechnik

Objektansichten

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus komplett in 2013 neu saniert

Wohn- & Nutzfl.:      EG:   110 qm Gewerbefläche

                             OG:   102 qm Wohnung

                             DG:     80 qm ausbaufähig

Laden/ Gewerbe:     - genutzt als Textilgeschäft  attraktive Raumgestaltung, hochwertig saniert

                               Jahresnettomietertrag:  6.000,00 €

Wohnung:               - 4- Raum Wohnung im 1.OG, hochwertig saniert,

                             - Bad mit Whirlpool, moderne Badmöbel, Doppelwaschbecken,

                             - hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen

                             - Jahresnettomietertrag:  5.940,00 €

Kapitalertrag:            gesamt derzeit ca. 12.000,00 € p.a.

- Grundstücksfläche: 158 qm                                       

- modernste Brennwerttechnik (Erdgas)

- Teilkeller vorhanden

Energiekennzahl:  B, 126,5 kWh (m²*a), Erdgas, BJ 2013

Kaufpreis:                 189.000,00 EUR

Maklercourtage:       6,5 % inkl. gesetzlicher MwSt.

 

 

Grundriss

Eckdaten

Wohnfläche 182 m2
Preis 189000 €
Gewerbefläche 110 m2
Grundstücksfläche 158 m2
Provision 6,5 inkl. gesetzl. MwSt

Lage

Zentral gelegen inmitten der historischen Altsstadt von Sangerhausen. Hauptgeschäftsstraßen, Kino, Rathaus, Stadtverwaltung

und vieles mehr ist in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen.

Göpenstraße
06526 Sangerhausen

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2013
Endenergiebedarf: 126 kWh/(m2*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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