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12.04.2021 | ID: 21K2814
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Einfamilienhaus

gepflegtes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Sangerhausen

Pool
Wintergarten
gepflegter Garten
Garage
Infrarotsauna
Kamin
Terrasse

Objektansichten

Objektbeschreibung

EFH mit Pool und Wintergarten sowie Pkw- Garage

Wohn- Nutzfläche (ca.):    Keller 113 m², EG 125 m², Wintergarten 20 m²

Gesamtwohnfläche            125 m²

Gesamtnutzfläche             260 m²

Grundstücksfläche (ca.):   563 m²

Baujahr:                          ca. 1980

Energiekennzahl:             Bedarf, 166,6 kWh/(m²*a), Gas, 1991, F

Raumaufteilung:               

KG: 3 Räume könnten zu Wohnzwecken ausgebaut werden, Heizungsraum,

       Garage, Infrarotsauna, Lager

EG: Flur, Empfang, Wohnzimmer mit  Wintergarten und Kamin, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche,

      großer Koch- und Essbereich, Zugang zum Keller,

- Garten, Terrasse, Pool

- 2006 wurde ein weiterer Wintergarten angebaut

- neue Isofenster mit Außenjalousien, teilweise elektrische Bedienung,

- Erdgasheizung mit WW- Aufbereitung,

 - Fliesen- bzw. Laminatfußboden

- sehr gepflegter Garten mit Pool

Erschließungsstand:          - Wasser, Kanalanschluss, Erdgas, Elektro, Telefon

Kaufpreis:                             349.000 € zzgl. 3,57 % MC inkl. MwSt.

 

Grundriss

Eckdaten

Wohnfläche 125 m2
Preis 349000 €
Grundstücksfläche 563 m2
Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

Lage

Bevorzugte Wohnlage in einer kleinen Eigenheimsiedlung östlich der Innenstadt Sangerhausen. Gute verkehrstechnische jedoch ruhige Lage der Kreisstadt.  Autobahnanbindung zur A 38 und den Bundesstraßen B 80/ 85. Unmittelbare Nähe zum Europarosarium und der Helios- Klinik.

Ludwigstraße
06526 Sangerhausen

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1991
Endenergiebedarf: 166 kWh/(m2*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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