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19.05.2022 | ID: 22K3007
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Einfamilienhaus

neuwertige und altersgerechte DHH als Kapitalanlage zu verkaufen

vermietet
Kapitalanlage
neuwertig
Fußbodenheizung
ebenerdige Dusche
Tageslichtbad
Hauswirtschaftsraum
elektrische Aussenjalousien
große Terrasse
Stellplatz
energieeffizient

Objektansichten

Objektbeschreibung

barrierefreies Atriumhaus – Haus Belvedere

Wohn- Nutzfläche (ca.):        82 m²      

Grundstücksfläche (ca.): 173 m²       

Fertigstellung:               2022

Raumaufteilung:         - Flur, Wohn- Kochbereich, Schlafen, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad 

Ausstattung:              

- hochwertige Ausstattung, helle Räume,

- Designefußboden

- Hauswirtschaftsraum,   - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche,

- Kabel-/ Telefon über Telecolumbus bis 400 MB/s

- Fernsehanschlüsse in den Räumen 

- elektrische Rollläden (Verschattung)         

- 3- fach- isolierverglaste Fenster

- Dachfenster im Bad

- Fussbodenheizung in allen Räumen

- energieeffizient, EKZ: B, 65 kWh, Fernwärme, 2020, B

- KfW 55- Standard für Klimaschutz

- Sonder- und Gemeinschaftseigentum nach WEG

- zentrale Sammelstelle für Wertstoffe/  Hausmülltonnen

- Stellplatz und große Terrasse, teilweise überdacht - Gesamtanlage ist eingefriedet

- Die Wohnung ist vermietet - derzeitige Jahresnettomiete beträgt 9.228,00 €

Kaufpreis:                   199.500 €  zzgl. Käuferprovision 1,80 % inkl. MwSt.                                                    

 
VIRTUELLER RUNDGANG

Wenn Sie den Link „VIRTUELLER RUNDGANG“ anklicken, können Sie gleich mit der Online-Besichtigung beginnen.

Grundriss

Eckdaten

Stockwerk Erdgeschoss
Wohnfläche 82 m2
Preis 199500 €
Grundstücksfläche 173 m2
Räume 3
Provision 1,8 % inkl. gesetzl. MwSt

Lage

Sehr ruhige und landschaftlich schöne Lage im Wohngebiet Süd der Berg- und Rosenstadt. Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte uvm. in der Umgebung. Auch die direkte Lage an der SaWanne ist vorteilhaft. Gute Anbindung zu den Autobahnen A 71/ A 38.

Fass
06526 Sangerhausen

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieträger: Fernwärme
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2020
Endenergiebedarf: 65 kWh/(m2*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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