Einfamilienhaus
EFH in Wolferstedt
Objektansichten
Objektbeschreibung
Grundstücksfläche: 1.200 m²
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengelass auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage von Wolferstedt. Das Objekt wurde um 1890 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 120m².
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungs-bedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick.
Raumaufteilung:
Im EG befindet sich ein Gäste-WC, Hausflur, großes Wohnzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine große lichtdurchflutete Wohnküche. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlaf-zimmer und zwei geräumige Kinderzimmer
Nebengelass: Partyraum, Werkstatt, Garage, Gartenlauben uvm.
Sonstiges: leichte nachbarliche Überbauung von ca. 7 m²
Heizung: Gastherme (Flüssiggasbasis)
Bad: komplett 2020 neu und ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WM-Anschluss
Sonstiges: Nebengebäude, Garage, Schuppen
Ein aktuelles Wertgutachten liegt vor und kann bei nachweislichem Interesse gern zur Verfügung gestellt werden. Ein Kaufpreis unterhalb des im Gutachten festgestellten Wertes bzw. entsprechende Angebote sind nicht möglich, da es sich um eine nachlassgerichtliche Veräußerung handelt.
Zustand:
- umfassender Sanierungs- und Renovierungsbedarf
Der Verkauf erfolgt im derzeitig unberäumten Zustand!
Energiekennzahl: B, 337,1 kWh/(m²*a), Flüssiggas, BJ: 1991, H
Kaufpreis: 49.900 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer
Eckdaten
Lage
ruhige, dörfliche Lage, gute Anbindung in die umliegenden Ortschaften.
06542 Alstedt OT OT Wolferstedt
Energieausweis
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1991