Einfamilienhaus
Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Teich in Hergisdorf
Objektansichten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² optimalen Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches und sofort bezugsfertiges Eigenheim suchen. Das Objekt besticht durch seinen hervorragenden, ordentlichen Zustand und eine sehr solide Bausubstanz. Im Jahr 1994 wurden alle Fenster umfassend erneuert und mit Rollläden ausgestattet. Auch die Elektrik befindet sich in einem neuwertigen Zustand und entspricht modernen Standards.
Besonders hervorzuheben ist das duale Heizsystem des Hauses: Die Grundbeheizung erfolgt komfortabel über eine moderne Gas-Brennwertheizung (Flüssiggas). Ergänzend dazu verfügt das Haus über einen wunderschönen, traditionellen Heißluftofen. Dieser wird mit festen Brennstoffen betrieben und ist strategisch so integriert, dass er mehrere Räume des Hauses mühelos mit wohliger, behaglicher Wärme versorgen kann. Das Haus verfügt über eine familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen sowie einer vollwertigen Nutzebene im Kellergeschoss:
Kellergeschoss: Ein voll funktionales Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Ein großzügiger Abstellraum sowie eine Garage.
Erdgeschoss (Lebensmittelpunkt): Wohnzimmer, Wohnküche, (gepflegte Einbauküche kann auf Verhandlungsbasis direkt übernommen werden), Schlafzimmer, Gäste-WC
Dachgeschoss: zwei helle und charmante Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer eignen. Ein zentrales, voll ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne.
Das Highlight für Naturliebhaber, Bastler und Familien ist das beeindruckende, 1.312 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten gleicht einer eigenen Erholungsoase. Ein idyllischer Gartenteich bildet das optische Herzstück des Außenbereichs. Vielfältige Sitzgelegenheiten laden zum Entspannen, Grillen und Verweilen im Freien ein. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben der integrierten Garage im Kellergeschoss steht eine zweite, separate Garage zur Verfügung.
Nutzen sie gerne unseren 360° Rundgang unter folgendem Link:
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Eckdaten
Lage
Gelegen im geschichtsträchtigen und landschaftlich reizvollen Mansfelder Land (Sachsen-Anhalt), zeichnet sich Hergisdorf durch seine naturnahe, idyllische Lage aus, die eine hohe Lebensqualität fernab des Großstadtstresses bietet.
06313 Hergisdorf OT Kreisfeld
Energieausweis
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2014