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13.11.2018 | ID: 18K2429
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Mehrfamilienhaus

Anlageobjekt/ Wohnanlage zu verkaufen

vollunterkellert
Massivbau
2 Mehrfamilienhäuser
Vollvermietung
Nebengelass
Mietergärten

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Objektbeschreibung

- Wohnanlage mit 8 WE

Baujahr:                         1925

Energiekennzahl:             B, 231,0 kWh(m²*a), Erdgas, BJ. 1997

Beschreibung:                    

- abgeschlossene Wohnanlage mit 2 MFH, vollunterkellert,

- pro Ebene zwei 3- Raum Wohnungen, 

- viel Nebengelass und Mietergärten

- Erdgasheizung je Wohnung 1997 neu

- isolierverglaste Kunststofffenster

- Massivbauweise

- Kellerdecke massiv,

- Geschossdecken  Holzbalken und Dielung

- Dachgeschosse ausbaufähig

- Wasser/ Abwasser, Erdgas, Energie

- Telefon öffentlich angeschlossen

- ISTA- BK- Abrechnung, Antennenvertrag

- Putzfassade mit Natursteinsockel,

  lokale Abplatzungen

- insgesamt besteht Sanierungsbedarf

Bes. Merkmale:                Jahresnettomiete ca. 27.000,00 €    

Kaufpreis:                        279.000,00 EUR zzgl. 5,95 % inkl. gesetzl. Mwst.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

 

 

Eckdaten

Wohnfläche 483 m2
Preis 279000 €
Grundstücksfläche 1756 m2
Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt

Lage

Gute Wohnlage in einer kleinen Wohnsiedlung nordwestlich der Innenstadt Sangerhausen. Gute verkehrstechnische jedoch in

einer landschaftlich reizvollen Gegend. 

Autobahnanbindung zur A 38 und den Bundesstraßen B 80/ 85.

Karl- Bosse- Straße
06526 Sangerhausen

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1997
Endenergiebedarf: 231 kWh/(m2*a)
A+
A
B
C
D
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G
H
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50
75
100
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