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08.04.2019 | ID: 19K2488
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Wohn- und Geschäftshaus

Mehrfamilienhaus/ Anlageobjekt in der Mühlgasse

Vollkeller
Innenstadtlage
Zufahrt
Stellplätze
Sanierungsgebiet
Gewerbe
Wohnung

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Objektansichten

Objektbeschreibung

- Zweifamilienwohnhaus

- Wohn- Nutzfläche (ca.):    gesamt 260  m²

- Grundstücksfläche (ca.):   295  m² vermessen

Aufteilung:                          

- Vollkeller, Gewölbe

EG: - bisher als Gaststätte genutzt

- separater Eingang von der Kylischen Straße

- 2 WC- Anlagen,

- Hauswirtschaftsraum

OG:- großes Wohnzimmer, Küche,

- Schlaf- und Kinderzimmer,

- Bad mit Badewanne/Dusche

DG: - Spitzboden ausbaufähig

Ausstattung:                     

- Gaszentralheizung mit  Warmwasserversorgung,

- Isolierglasfenster

- Massivbauweise

Energieausweis:   B, 263,3 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1990, H

Erschließungsstand: komplett erschlossen

Sonstiges:                           

- 4 PKW- Stellplätze möglich

- Zufahrt zum Grundstück

- Hof und Stellplätze gepflastert

- kleines abrisswürdiges EFH Mühlgasse 4 inklusive,

- Zuordnung zum festgesetzten Sanierungsgebiet, dadurch sind Zuschüsse zur Sanierung bis max. 21.000 €

  sowie steuerliche Abschreibungen möglich.

Kaufpreis:       89.000,00 EUR    zzgl. 5,95 % inkl. gesetzl. Mwst.

                                                                  
 

 

Eckdaten

Wohnfläche 260 m2
Preis 89000 €
Grundstücksfläche 295 m2
Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt

Lage

Versorgungseinrichtungen, Schulen, Arzt, Dienstleistungsangebote, öffentliche Einrichtungen befinden sich in

unmittelbarer Nachbarschaft. Bahnhof und Busbahnhof in der Nähe.

Mühlgasse
06526 Sangerhausen

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1990
Endenergiebedarf: 263 kWh/(m2*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
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50
75
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