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05.07.2019 | ID: 19K2521
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Wohn- und Geschäftshaus

WGH als Kapitalanlage in der Göpenstraße zu verkaufen

Vollvermietung
Komplettsanierung
Ausbaukapazitäten
Innenhof
Sanierungsgebiet

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Objektbeschreibung

- komplett saniertes WGH

Nutzfläche (ca.):                  gesamt 320 m²

Aufteilung:                          EG:     Ladengeschäft  mit   158 m²

                                          I.OG:   2- R- Wohnung mit  100 m² zzgl. Gartenhaus 

                                          II.OG:  2- R- Wohnung mit   62 m²         

Grundstücksfläche (ca.):   545 m²  vermessen

Energieausweis:                 Verbrauch, 127,3 kWh/(m²*a), Gas, BJ 2016, D

Bes. Merkmale:                  

- Baujahr ca. 1900,

- das Gebäude wurde hochwertig mit viel Liebe zum Detail saniert komplett saniert

- Gaszentralheizung

- teilw. Echtholzparkett in den Wohnungen

- komplett vermietet

- kleiner Innenhof und ein Garten mit einem idyllischen Gartenhaus

- Gartenhaus mit WC und Einbauküche

- neuwertige Gaszentralheizung

- ausreichend Nebengelass, welches als Wohnung ausgebaut werden kann

Mieteinnahmen:                    31.500,00 EUR derzeitige Jahresmietertrag

Kaufpreis:                          299.000,00 EUR

                 

 

 

Eckdaten

Wohnfläche 162 m2
Preis 299000 €
Gewerbefläche 158 m2
Grundstücksfläche 545 m2
Provision 7,5 % inkl. gesetzl. MwSt

Lage

Gute Innenstadtlage inmitten der Kreisstadt Sangerhausen gelegen. Hauptgeschäftsstraßen, uvm., Versorgungseinrichtungen, Bahnhof, Banken und Versicherungen in unmittelbarer Nähe.

Göpenstraße
06526 Sangerhausen

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2016
Endenergiebedarf: 127 kWh/(m2*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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