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28.10.2019 | ID: 19K2586
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Mehrfamilienhaus

MFH als Anlageobjekt in Sangerhausen zu verkaufen

komplett saniert
Terrassen
Balkone
komplett vermietet
teilunterkellert
Stellplätze

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Objektbeschreibung

- komplett saniertes Mehrfamilienhaus

Wohnfläche (ca.):             gesamt 380 m² mit 6 Wohneinheiten

Aufteilung Haus 1:             EG:      45 m²    2 Raum

                                       I.OG:    76 m²   3 Raum

                                       DG:      38 m²   1 Raum und  34 m²   1 Raum

Aufteilung Haus 2:             WE 1    93 m²   3 Raum

                                       WE 2    94 m²   3 Raum

Grundstücksfläche (ca.):   736 m²  vermessen

Energieverbrauch:             174,7 kWh, Erdgas, BJ 2005

- 2004 wurde diese Immobilie komplett saniert bzw. das Nebengebäude neu erbaut.

Die Immobilie ist komplett für eine Jahresnettomiete ca. 26.200,00 € vermietet.

- alle Wohnungen haben einen Balkon oder  eine Terrasse

- teilweise Laminatfußboden

- sehr guter Wohnstandard der Wohnungen,

- moderne Badausstattungen

- Hauptgebäude ist teilunterkellert,

- zentrale Erdgasheizung mit jeweils  separaten Ableseeinheiten

- das Nebengebäude dient für ausreichend Abstellräume

- ausreichend PKW- Stellplätze gegen Gebühr

Kaufpreis:                          389.000,00 EUR

Maklercourtage:                  7,5 % inkl. gesetzl. Mwst.                         

 

Eckdaten

Wohnfläche 380 m2
Preis 389000 €
Grundstücksfläche 736 m2
Provision 7,5 % inkl. gesetzl. MwSt

Lage

Gute ruhige Wohnlage inmitten des historischen Altstadtkern von Sangerhausen. Nur wenige Gehminuten bis zu den Hauptgeschäftsstraßen, Marktplatz, Banken und Versicherungen.

alter Markt
06526 Sangerhausen

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2005
Endenergiebedarf: 174 kWh/(m2*a)
A+
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