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28.11.2019 | ID: 19K2598
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Einfamilienhaus

exklusives Architektenhaus in Sangerhausen

große Terrasse
Zisterne
Hausbrunnen
Großgarage
Außenjalousien
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
italienische Fliesen
Designheizkörper
Einbauküche
exklusive Ausstattung

Objektansichten

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus ( Flachbau)

Wohn- Nutzfläche (ca.):       260 m²

Grundstücksfläche (ca.):   1.608 m²

- Baujahr:     2019

- große Terrasse (70 m²), Rollrasen,

- automatische Regenbewässerungsanlage

- Zisterne (6000 l), keine Niederschlagsgebühren

- separater Hausbrunnen

- geflieste Großgarage mit extrabreitem elektrischen Tor

- große Aluminiumfensterelemente (3- fach-Verglasung)

- elektrische moderne Außenjalousien

- moderne Aluminiumhaustür

- modernste Designer- Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen

- Designbelag, italienische Fliesen

- Oberlichter, abgehängte Decken

- zusätzlich Designheizkörper in den Bädern

- modernes indirektes Beleuchtungssystem

- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Deckenlautsprecher Bose

- modernste Einbauküche inklusive

- Design- Bad mit freistehender Badewanne

- edle Design- Innentüren

- Alarm- und Kameraanlage rund um das Haus

Energiekennzahl:   Bedarfsausweis, 19,8 kWh/(m²*a), Strom- Mix, 2018, A+

Sonstiges:            Innenbilder und Besichtigung individuell möglich (vorherige Bonitätsprüfung)

Kaufpreis:             975.000 € zzgl. Maklercourtage 5 % inkl. MwSt.         



Grundriss

Eckdaten

Wohnfläche 260 m2
Preis 975000 €
Grundstücksfläche 1608 m2
Räume 4
Provision 5 inkl. gesetzl. MwSt

Lage

Der Stadtteil Nord liegt ruhig und zentral unweit der schönen Innenstadt von Sangerhausen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten – alle wichtigen Einrichtungen - sind in der Nähe und fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen. Zum Gewerbegebiet „Helme Park“– mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten –
benötigt man ca. 15 Minuten zu Fuß. Zentral gelegen mit einer guten Verkehrsanbindung. Alle Stadtteile
sind bequem durch das gut ausgebaute Stadtliniennetz erreichbar. Grünanlagen in direktem Wohnumfeld
laden zum Verweilen ein.

W.- Schmied- Straße
06526 Sangerhausen

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieträger: Strom- Mix
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2019
Endenergiebedarf: 19 kWh/(m2*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

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