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08.10.2021 | ID: 21K2919
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Wohnung

Achtung Kapitalanleger- ETW provisionsfrei zu verkaufen

2 Balkone
Hochparterre
Tageslichtbad
Badewanne
modern gefliest
Keller
hausmeisterbetreut

Objektansichten

Objektbeschreibung

06526 Sangerhausen,  Baumschulenweg 6, Hochparterre

Blatt 5615 mit 20,569/ 1.000

                                                     
Fläche (ca.):             63 m²                 

Baujahr:  1978    

3     Zimmer   

- saniertes Mehrfamilienhaus

- Hochparterre

- Tageslichtbad mit Badewanne, modern gefliest

- Küche mit Fliesenspiegel und Erdgasherd

- 2 Balkonanlagen

- Keller

- hausmeisterbetreut

- neue Wohnungseingangstür

Mieteinnahmen:   Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend.

- mögliche  Jahresnettomiete   ca. 4.500,00 € p.a.

Kaufpreis:                 59.000,00 €   (936 €/ m² Wfl.)

Instandsetzungsrücklage ca.:         2.750,00 €

(Schätzung zum 31.12.2021 im Kaufpreis enthalten)

Energiekennzahl:   Verbrauch, 119,7 kWh/(m²*a), Fernwärme, 1979

VIRTUELLER RUNDGANG:

Wenn Sie den Link „VIRTUELLER RUNDGANG“ anklicken, können Sie gleich mit der Online-Besichtigung beginnen.

Eckdaten

Stockwerk Hochparterre
Wohnfläche 63 m2
Preis 59000 €
Räume 3

Lage

Der Stadtteil Nord liegt ruhig und zentral unweit der schönen Innenstadt von Sangerhausen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten, alle wichtigen Einrichtungen sowie das
Gewerbegebiet „Helme Park" sind in der Nähe und fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen.
Zentral gelegen mit einer guten Verkehrsanbindung.

Baumschulenweg
06526 Sangerhausen

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1979
Endenergiebedarf: 119 kWh/(m2*a)
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